Student Name
Jeongseok Oh / 오정석
Instructor
Chungyeon Won, Sungkyu Hong / 원정연, 홍성규
Email Address
bringiton95@daum.net
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Project Description

도심 속의 노인 주택에는 무엇이 필요할까?

사이트 컨텍스트에서 많은 장애물을 만나게 되는 도시의 특성상 이동 능력(이동성)의 저항에 관한 이슈에 주목한다. 이는 필요한 서비스 공급의 부족으로 이어지며, 자신의 주거 공간 내에서 고립을 야기할 수 있다. 도시의 밀도는 점점 더 높아지고 있으며, 교통과 행인들의 흐름은 더욱 복잡해질 것으로 예상한다. 미래의 노인 주거공간은 독립적인 형태로 고급화되거나 저렴한 비용이지만 도심에서 이격 되는 두 가지 패턴으로 개발될 것이다. 커져가는 도시 환경에서 다양한 삶의 방식을 포용하기 위해 이러한 두 가지 방안은 결코 충분하지 않기에 효과적인 대안이 필요하다.

세대 분리는 1인 가구 수를 증가시키며, 전체 주택 수요는 증가하고 있다. 활용할 수 있는 공간이 제한적이기 때문에 효율적인 도시 활용을 위해 여러 지역에서 비 주거에서 주거로의 용도 변경을 시도, 시험하고 있다. 반면 온라인 시스템의 발전과 문화의 변화로 상업적, 사무용 건물 사용은 감소하고 있다. 이러한 도심의 공백은 좋은 기회로 활용될 수 있다. 여러 종류의 비 주거 건물 중 테마 상가(주로 도로변, 10~15층)는 리노베이션을 통한 회복이 시급한 공간이다.

전 지역에 퍼져 있는 수많은 테마상가 건물들 중, 개장과 동시에 기능을 상실하고 파산한 제기동에 있는 전통 약재 상가를 사이트로 선택하였다. 이 근방은 서울에서 노인들로 가장 붐비는 장소들 중 하나이고, 이에 따라 여러 지원, 기반 시설들이 성업 중이다. 이는 노인 대상 주거복합시설에 좋은 기반 시설로 작용한다. 하지만 전통 시장을 향해 발생하는 일방적인 흐름은 이동 능력이 낮은 사람들에게는 장애물로 작용하기에 충분하다. 이 프로젝트는, 건물을 결합하고 연결함으로써, 거주자들과 방문객들에 사용하게 될 느리지만 안전하고 쾌적한 공간을 가진 추가적인 레이어를 제안한다. 이를 통해 새로운 생활권을 형성하기 위한 공간을 만들고자 하였다. 주로 지상층에서 이루어지고 있는 현 사이트의 컨텍스트를 존중, 유지시킴과 동시에 이들을 프로젝트 공간으로 유입시키기 위한 방식이다.

기존 건물들을 사용하여 단지를 조성하기 위해 유사한 구조 모듈이 형성되어 있는 상업건물의 특성을 활용하였다. 이는 경제성으로 인해 시기와 규모에 유사성이 있는 건물들이 공유하는 성격이다. 3D로 반복되는 그리드는 프로젝트 영역 전체로 확장 적용된다. 이는 상업시설 용도로 사용하기 위한 패턴이기 때문에, 주거 단지를 위한 용도에서 사용하기에 적합하도록 리노베이션을 계획하였다.

이 프로젝트의 핵심은 건물 내부에서 혹은 건물 간의 공간과 기능을 연결하기 위해 만들어진 ‘노드’이다. 일부는 다리 형태이며, 일부는 슬라브 제거를 통해 넓고 높게 열린 공간이다. 공간 활용의 타입은 공원, 홀, 라운지 등으로 결정되었다. 위치에 따라 이들 중 일부는 머물기 위한 공간으로 만들어졌고, 일부는 움직이는 활동을 위한 역할이 강조되었다. 상업시설, 사무실, 주거의 기능은 이러한 노드 영역을 통해 연결되고 결합된다. 이러한 노드 공간들 중 건물 안에 위치한 공간들은 루버처럼 보이는 선형적인 파티션을 통해 외부환경과 연계성을 가질 수 있도록 하였다. 이 파티션 요소들은 외피에서 개방적인 시각적 효과를 담당하며(창문, 유리 커튼 월 보다 개방적 효과) 건물 내부, 공원의 공간으로도 확대 적용되어 사이로 통행이 가능한 열린 공간 구분 역할을 수행하게 되었다.

도심 속 깔끔하게 분리되어 운영되는 주거 단지와는 달리 거주민들이 인근 주민과 함께 생활권을 조성하도록 하는 데 중점을 두었다. 활동적인 공간, 휴식을 취하는 공간, 상업 활동이 일어나는 공간, 일하는 공간, 거주 공간들이 단지를 구성하고 있다. 다양한 공간 구성을 통해 거주자와 방문객들은 특정 공간에 머물면서, 혹은 단지 내를 이동하면서 즐거운 시간을 보낼 수 있을 것이다.

What do we need for elder housing in a city?

The main issue is about movability dealing with obstacles in the site context. This leads to a lack of sufficient service support and causes isolation in their own dwelling spaces. In contrast, cities are getting denser and more complicated traffic and crowd flow is expectable. This will affect future elder dwellings to be more expensive-independent or affordable-apart. To satisfy diverse circumstances and needs in a growing city, an effective alternative is needed.

Generation separation is increasing the count of single-person housing needs. Space for housing is limited in the city, so for efficiency, usage change trial is taking place throughout several metropolitan areas. Commercial, office use is decreasing with the developed online system and culture changes. This area with a vacancy is an opportunity. Among several types of non-residential buildings, Theme-Mall (around 10-15F, near a road) buildings are urgent spaces to renovate.

The chosen Site is a traditional medicine mall in Jegidong, which lost its function and bankrupted. This area is also one of the most crowded places for the elder population. Many utilities are in function which are nice infrastructures for the nearby complex, but tight flow generated by traditional market acts as an obstacle for low movable people. So, by combining and connecting buildings, this project suggests another layer with slow, safe, and pleasant spaces for residents and visitors’ social mix.

To make a complex with existing buildings, the characteristic of sharing a similar structure module is used, which was originated from business feasibility. The regular grid repeating in 3D ways is extended throughout the project area. As this is a pattern for commercial use, the renovation was done to suffice the use of the residential complex.

The key point of this project is the ‘Nodes’ that are made to connect spaces and functions in the building, and among the buildings. Some are in form of a bridge, and some are wide open spaces with slab removal. Space type was determined as park, hall, and lounge. Among these, some are made for staying and some are for passing. The function of retail, office, and residence is connected and combined with these node areas. Nodes inside the building are covered with linear partition elements, which seem like louvers, to have a relation with the exterior environment. These partition elements give open visuality from both inside and outside. It was further applied to interior partition and park elements to make passable divisions.

Not like a fancy private residential complex in a city, this complex focuses to absorb people from the neighborhood area and make a life zone in the building. Active area, relaxing area, commercial area, working area, living area are placed. By diverse space compositions, residents and visitors will enjoy and share their experiences by staying or moving around in the complex.